Кратко
Проект поправок в условиях семейной ипотеки приведёт к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам, для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской области и Ленинградской области максимальная сумма ежемесячного платежа может составить до 172 тыс. руб.
Сравнение с нынешними условиями
Сегодня при займе в 12 млн руб. на 30 лет платёж по семейной ипотеке в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб. Предлагаемые изменения — дифференциация ставок, уменьшение сроков кредитования и рост максимальной суммы кредита — могут увеличить платежи для большинства семей на 85–139%.
Кому и насколько подорожает
По расчётам, наименьшие месячные платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий прогнозируемый максимально возможный размер кредита составляет 18 млн руб.
Что именно планируется изменить
В проекте предусмотрена дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей. При этом сроки кредитования по новым ставкам могут быть сокращены вдвое, а максимальные размеры кредита для большинства семей — увеличены.
Действующие сейчас условия сохранятся до октября 2026 года: ставка — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
