Девелоперская компания презентовала усадьбу Злоказова на улице Пролетарской, 3 как «отреставрированный» объект. В особняке планируют открыть частную начальную школу на 144 ученика: по 15–18 человек в классе.
Представители застройщика называют проведённой реставрацией выполненные внутри косметические работы: заменён паркет, установлены пластиковые окна. При этом утрачены надворные постройки, сад и исторические ворота усадьбы.
Здание датируется XIX веком — ему более 140 лет. До революции особняк принадлежал фабриканту Злоказову; усадьба находится в центральной исторической части города, в так называемом литературном квартале.
Усадьбу купили в 2020 году. Градозащитники ещё в 2021 году критиковали проект реконструкции и предупреждали, что исторический облик объекта может пострадать.
В 2023 году была демонтирована ограда усадьбы. Застройщик заявлял, что ограда не являлась памятником и была снята по согласованию с властями, тогда как активисты настаивают, что снос был незаконным, поскольку и дом, и ограда находились под государственной охраной.
Другие примеры в регионах
Это не единичный случай. В сентябре 2024 года при реставрации усадьбы Мальцева строители заменили бревенчатые стены на клеёный брус, что градозащитники квалифицировали как нарушение: подобные воссоздания допустимы только при полной утрате оригинала.
В Саратове недавно снесли исторический дом, который ранее планировали передать волонтёрам для сохранения и реставрации. У здания хорошо сохранилась внутренняя отделка, однако оно не было признано объектом культурного наследия.
Во Вологде градозащитники сообщили о грубых нарушениях при реставрации Софийского собора: при расчистке фасада повредили фреску у южного портала, внутри закрепляли леса так, что пострадала живопись, а иконостас пострадал из‑за несоблюдения влажностного режима.
Чем обеспокоены защитники памятников
Эксперты отмечают, что подмену реставрации косметическим ремонтом нельзя считать сохранением культурного наследия. Утрата оград, садов и аутентичных конструкций лишает объект исторического контекста и делает его реконструкцию формальной.
Градозащитники призывают к более жёсткому контролю со стороны органов охраны памятников и к прозрачности решений о признании объектов охраняемыми, чтобы избежать утрат уникальных деталей, формирующих облик улиц и районов.
