Обеспечение школами и затоваренность жилья:
В Новосибирской области 52,5% жилых комплексов обеспечены средними школами, регион занимает лидирующие позиции по обучению. В Тюменской области показатель 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Наименьшее обеспечение наблюдается в Волгоградской области и Ставрополье — менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск также среди лидеров: 50,8% жилых комплексов оборудованы детскими садами.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс. объектов. Это означает, что за 3,5 года сдали на 41 тыс. объектов больше, чем удалось реализовать.
Еще по договорам купли‑продажи было продано 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, к эксплуатации введено 8,5 млн кв. м. Сделки составили около 5,2 млн из 8,5 млн кв. м.
Более того, законопроект предусматривает, что военнослужащие и граждане, пребывающие в добровольческих формированиях, смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, становится обязательным документом для регистрации перехода права.
В зоне спецоперации нотариусов часто нет, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой. До осени 2022 года ипотечная сделка с продавцом по нотариальной доверенности была редкостью; после мобилизации банки стали учитывать возможность продажи квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал прогнозы на 2027 год и период 2028–2029 годов. Базовый сценарий предполагает умеренную динамику: рост ВВП в 2026 году около 0–1%, а в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции и стабильный экономический рост, без резкого ускорения.
Более вероятный инфляционный сценарий предусматривает рост бюджетных расходов и сокращение занятости, что может привести к стагфляции — инфляция при слабом спросе.
Самый тяжелый риск — мировая экономическая рецессия, в масштабе 3–4 лет ВВП России может снижаться.
Подпишитесь на обновления, чтобы оставаться в курсе событий.
