Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

В чём суть изменений

Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который упрощает процедуру продажи жилья, изъятого у коррупционеров.

Ранее продажа конфискованных квартир была возможна только при условии: рыночная цена лота должна была быть как минимум вдвое выше расчётной (площадь × средняя цена метра в регионе). Всё, что дешевле этого порога, оставалось на балансе государства без движения. По оценке, под прежние правила подпадала лишь малая часть объектов. Новый закон отменяет эту привязку к цене и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами — теперь продавать можно любое казённое жильё независимо от его стоимости.

Глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил, что Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданных государству по решениям судов и готовых к выставлению на продажу. По его словам, принятые изменения устраняют ценовой барьер и искусственные паузы между торгами.

Новые требования к оценщикам и организаторам торгов

В закон внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки определяют начальную цену лота и доходы бюджета от продажи, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и связан с новыми критериями.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должна быть процедура банкротства или ликвидации, отсутствовать налоговая задолженность; у руководителей и главных бухгалтеров не должно быть судимостей за экономические преступления. Кроме того, у компании должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Религиозное имущество

По просьбе Русской православной церкви в документ включена норма о религиозном имуществе: на такие объекты не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать приватизацию религиозного имущества недействительной независимо от того, сколько времени прошло.

Закон начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.