Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной реализации федерального имущества
Кратко о документе
Президент подписал указ N 389, который дополняет механизм ускоренной реализации федерального имущества, первоначально установленный в сентябре 2025 года. Новый документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.
Предпосылки и суть изменений
Ранее принятый механизм был обусловлен ответом на недружественные действия иностранных государств и организацией возможности быстрой реализации отдельных активов в экстренных условиях. Указ N 389 уточняет и расширяет этот механизм, в том числе прописывает порядок торгов и распределение функций между государственными органами.
Уполномоченные продавцы
Если ранее единственным уполномоченным продавцом был назначен один банк, то теперь функции агента могут распределяться между этим банком и Росимуществом в зависимости от конкретного решения президента.
Порядок торгов
По умолчанию имущество выставляется на аукцион. В случае не состоявшегося аукциона имущество переводится в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от начальной. Если на одном из шагов кто‑то подтверждает цену, между желающими проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.
Для жилья из государственного жилищного фонда предусмотрен особый порядок: продажа возможна только через аукцион. При его провале допускается повторный цикл торгов с понижением цены шагом 5%, но не ниже 70% от исходной стоимости.
Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.
Закон о сроках исковой давности
В конце мая был принят закон, устанавливающий десяти‑летний максимальный срок исковой давности по делам о незаконной приватизации. По сути, при выявлении нарушений срок исковой давности составляет три года с момента обнаружения, но не может превышать 10 лет с даты выбытия имущества из публичной собственности. Исключения сохраняются для дел, связанных с коррупцией и экстремизмом.
