Коротко
С 1 июля 2026 года семейная ипотека по новым правилам будет иметь пониженную ставку только в первые 15 лет действия договора. После завершения этого периода процент перейдёт на рыночный уровень.
Банки при выдаче таких кредитов будут учитывать число детей в семье — от этого будет зависеть ставка и условия.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В других регионах ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. Если в семье появится ещё один ребёнок, ставка должна быть пересчитана.
Нововведения касаются договоров семейной ипотеки, оформленных начиная с 1 июля 2026 года.
